A demanda por imóveis com a finalidade de locação sempre foi grande no Brasil. Com a crise que assola o país nos últimos anos, houve uma potencialização dessa modalidade de residência. Devido à crise econômica, muitas pessoas têm receio de adquirir um imóvel próprio e optam pelo aluguel.
Além disso, diversos brasileiros investem em imóveis para locá-los depois, um investimento que ainda é considerado muito seguro. Para que você possa fazer um investimento que terá o maior retorno possível, vamos mostrar o que as pessoas mais procuram em imóveis destinados à locação.
O site de aluguel de imóveis Quinto Andar realizou um levantamento detalhando os 10 itens que fazem o apartamento ser alugado mais rapidamente. A pesquisa levou em conta a liquidez de apartamentos alugados pelo site no período de fevereiro e maio de 2016, na cidade de São Paulo. Confira:
1. Armários embutido na cozinha (3.8 vezes mais chance de alugar)
Muitas pessoas visam a praticidade de alugar um imóvel que já possui armários embutidos na cozinha. Esse público não percebe a vantagem de locar um imóvel no qual precisarão fazer um investimento considerável em mobília que não poderá ser removida posteriormente (até porque normalmente é feito sob medida para o ambiente). Além disso, as pessoas normalmente têm pressa para alugar, e não querem perder muito tempo procurando e adquirindo mobília. Dessa forma, aqueles imóveis que já contam com armários na cozinha podem ser muito mais atrativos do que os demais, além de agregar mais valor ao bem.
2. Armários embutidos nos quartos (2.90 vezes mais chance de alugar)
Da mesma forma, pessoas que estão em busca de imóveis que provavelmente serão temporários não se satisfazem com a ideia de mobiliar todo o imóvel com itens que dificilmente poderão ser reutilizados pelo locatário posteriormente. Seja pelo tamanho, cor, estética e dificuldade no transporte, percebe-se que os apartamentos com esse tipo de mobília têm vantagem frente aos demais.
3. Box blindex no banheiro (2.55 vezes mais chance de alugar)
O box blindex é a preferência do momento. Além de ser fácil de limpar, ele garante um ambiente muito mais sofisticado. É importante destacar que é recomendável que o vidro seja temperado e que tenha pelo menos 8mm de espessura, a fim de evitar acidentes com a quebra do vidro.
4. Armários embutidos nos banheiros (2.40 vezes mais chance de alugar)
Esse item segue o mesmo propósito dos armários na cozinha e quarto. Um apartamento mais completo sempre atrairá muito mais do que aqueles que não contam com essas benfeitorias.
5. Permitir animais de estimação (1.84 vezes mais chance de alugar)
A família brasileira mudou muito nos últimos anos e hoje um outro elemento compõe os lares no Brasil: os animais de estimação. Dessa forma, um condomínio ou imóvel que não é pet friendly pode fazer com que diversas pessoas percam o interesse no imóvel.
6. Garagem fixa (1.78 vezes mais chance de alugar)
A garagem é um item muito importante, especialmente em grandes centros, como capitais e região metropolitana. É muito comum que famílias tenham um ou até dois carros, sendo essencial para fins de segurança do patrimônio do locatário, que o imóvel disponha de pelo menos uma vaga de garagem fixa. Esse item é um diferencial principalmente para aqueles que pretendem locar um imóvel destinado para classe média ou alta.
7. Banheiro de serviço (1.39 vezes mais chance de alugar)
O banheiro de serviço também é um atrativo para aqueles que procuram um imóvel para locação.
8. Chuveiro a gás (1.30 vezes mais chance de alugar)
O chuveiro a gás certamente é a preferência, especialmente em locais que faz muito frio, já que o gás esquenta mais a água do banho do que o chuveiro elétrico. Além disso, os prédios que possuem gás central certamente têm mais possibilidades de serem locados do que aqueles que não dispõe dessa facilidade.
9. Fogão e geladeira inclusos (1.20 vezes mais chance de alugar)
Os imóveis que são disponibilizados para locação com mobília de qualidade sempre serão mais atrativos, pela praticidade que oferecem.
10. Quarto de serviço (1.12 vezes mais chance de alugar)
O quarto de serviço é um adicional que atrai aqueles que pretendem alugar um imóvel, assim como o banheiro de serviço.
Dessa forma, se você não estiver conseguindo locar o seu imóvel, reflita sobre a possibilidade de fazer um investimento em mobília, por exemplo. Por mais que o investimento inicial pode não parecer interessante, ele garantirá que você tenha mais chances de colocar seu imóvel em uso e gerando renda. Além disso, as benfeitorias no imóvel agregarão renda ao bem, e possibilitarão que seja cobrado um valor maior de aluguel.
Além disso, um imóvel bem localizado pode fazer toda a diferença. Se você estiver pensando em adquirir um imóvel para locação, leve esse item em consideração na sua escolha. Um aspecto que é muito valorizado é a segurança. Dessa forma, um imóvel em uma região mais segura lhe dará mais chances de conseguir locar o imóvel rapidamente.
Imóveis que estejam em boas condições de uso também são muito visados. As boas condições envolvem a pintura das paredes, pisos sem manchas, azulejos sem partes quebradas, dentre outros. Muitas vezes compensa fazer uma reforma no bem para valorizá-lo no mercado.
Essas dicas são muito importantes para aqueles que investem na compra de imóveis com a finalidade de locação. Pense nesses aspectos para fazer um investimento mais seguro e com maiores chances de bons retornos financeiros!
Bons negócios!
