Muitos brasileiros optam por aluguéis por temporada quando vão viajar para curtir as férias, um feriado ou final de semana. Além de ser uma opção mais econômica quando comparada a hotéis, a locação temporária de um imóvel confere acesso a uma estrutura mais completa, que pode ser uma grande vantagem quando se viaja com a família ou grupo de amigos.
Entretanto, é preciso ter alguns cuidados para que essa opção não se transforme em um problema. Fazer uma pesquisa de mercado e atentar para alguns detalhes importantes podem fazer a diferença para garantir uma boa experiência. Vejamos alguns cuidados.
- Pesquise a idoneidade do locador ou da imobiliária, buscando referências sobre o imóvel com amigos, familiares ou mesmo em fóruns na internet. Se a negociação se der com uma imobiliária, confira se ela possui registro no CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis), o que pode evitar o problema dos sites falsos.
- Com o endereço do imóvel em mãos, é possível pesquisar a localização no Google Maps e analisar a distância até a praia, rodoviária, pontos turísticos, aeroporto. Com essas informações, você poderá analisar se vale a pena se hospedar naquele local e se ele tem uma boa localização. Lembre-se, ainda, que se hospedando em um imóvel alugado você não terá à disposição o restaurante do hotel e precisará ter acesso a mercados, padarias, restaurantes, etc. Por esse motivo, é muito importante conferir se a infraestrutura do local é adequada para as suas necessidades.
- Independentemente se a locação é negociada diretamente com o proprietário ou com uma imobiliária, é importante firmar um contrato especificando tudo o que foi combinado, principalmente a data de início e término do aluguel, preço, forma de pagamento, nome e dados do locador.
- Pergunte se todas as despesas do imóvel estão incluídas no preço do aluguel, tais como condomínio, luz, água e gás. Essas despesas normalmente estão incluídas, mas, para evitar surpresas, fale sobre isso de forma clara com a imobiliária ou proprietário. Não se esqueça de incluir uma cláusula sobre essa questão no contrato!
- Verifique se o imóvel possui tudo o que você precisa no dia a dia, como geladeira, fogão, utensílios de cozinha (panelas, talheres, pratos), ar condicionado, etc. Se for alugar um apartamento em condomínio e este possuir opções de lazer, como sauna e piscina, confirme com o proprietário ou a imobiliária se poderá utilizá-los. Alguns condomínios vedam a utilização das áreas de lazer para quem não é proprietário, o que pode frustrar suas expectativas.
- Se tiver um animal de estimação, questione o proprietário ou a imobiliária se você pode leva-lo com você. É melhor garantir do que ser surpreendido negativamente no momento que chegar ao condomínio, por exemplo, e esse impedir que você entre com seu pet.
- Arquive em seu computador as fotos divulgadas para a locação do imóvel, para o caso em que as imagens não sejam condizentes com a realidade do imóvel. Nessa situação, você precisará desistir de ficar no imóvel, mas, se resolver ficar mesmo assim, poderá ter um abatimento no preço proporcional à diminuição da qualidade do imóvel.
- Quando chegar no imóvel, faça uma checagem dos itens principais ainda na presença do proprietário ou da imobiliária, tais como chuveiro, ar condicionado, torneiras e luzes. Com isso, eventual problema pode ser resolvido de forma rápida e prática.
- Respeite as regras previamente estabelecidas para a utilização do imóvel. Se houver uma limitação do número de inquilinos, não permita que mais pessoas fiquem no apartamento ou casa para não gerar qualquer situação constrangedora com o proprietário, síndico ou zelador.
Se o preço do aluguel estiver muito abaixo do mercado, desconfie e redobre os cuidados para evitar fraudes. Lembre-se, ainda, que os sites que oferecem o aluguel por temporada e que intermediam todos os trâmites da contratação são solidariamente responsáveis por problemas com a locação. Isso quer dizer que a empresa responde diretamente por qualquer problema que decorra da contratação.
Levando em conta os cuidados listados acima, sua experiência com o aluguel de temporada pode ser muito positiva. Previna-se de possíveis problemas para poder curtir um momento de lazer de forma tranquila e agradável com a família e amigos!
